Prix et tarfis d'une rénovation de facade

Parce qu’elle est soumise toute l’année aux divers aléas climatiques et à la pollution, il est conseillé de faire un entretien complet de la façade d’un immeuble tous les 10 ou 15 ans. Il s’agit d’une opération lourde dont le prix varie en fonction de plusieurs paramètres. Voici quels sont les prix et les tarifs d’une rénovation de façade.

Le prix de la rénovation est fonction de l’ampleur des travaux

L’opération de ravalement de façade peut se faire de deux façons. La première consiste en une simple opération de rajeunissement lorsque la façade traitée a simplement perdu de son éclat en raison des intempéries, du soleil et de la pollution. Il faudra dans ce cas décaper la surface des murs (si besoin) et appliquer de nouvelles couches de peinture. C’est le traitement qui est appliqué aux façades n’ayant pas trop souffert des agressions extérieures.

La seconde opération de rénovation quant à elle est plus lourde. On y fait recours lorsque la surface extérieure de l’immeuble présente des dommages liés au temps et à la météo : fissures, mousses ou champignons, salissures, etc. Pour remettre à neuf une telle surface, il sera nécessaire d’effectuer des travaux de conservation consistant à réparer les fissures, décaper les surfaces à l’aide de produits adaptés au matériau de ces surfaces. Ces travaux préalables sont obligatoires avant la pose d’une nouvelle peinture.

En outre, une rénovation de façade peut être l’occasion pour le propriétaire d’apporter quelques modifications à son immeuble. C’est le cas par exemple des travaux d’isolation énergétique qui ne manqueront pas aussi de peser dans l’addition.

Afin de déterminer l’ampleur et la nature des travaux à effectuer, il est conseillé de faire établir un diagnostic par un expert qui déterminera les interventions à prévoir.

Le matériau de la façade est déterminant pour le prix

La nature des traitements appliqués à une façade varie suivant le type de matériau ayant servi à la construction du bâtiment. Ainsi, une façade en briques pourrait nécessiter le remplacement de quelques-unes parce qu’elles se seraient effritées ou auraient éclaté. Un mur en bois abîmé pour sa part aura besoin d’un ponçage ou d’un décapage, puis d’un traitement anti moisissure avant de se voir appliquer une lasure anti-UV.

Artisan facadier

Aussi, pour un type de façade plusieurs options de traitement peuvent être possibles. Par exemple, pour nettoyer un mur extérieur en pierre il est possible de recourir à la technique du sablage, du nettoyage à la vapeur, du nettoyage à sec ou encore à l’hydrofugation.

Toutes les options sont à discuter avec le professionnel avant l’établissement du devis.

Les prix moyens constatés

Pour avoir une idée de ce que pourrait coûter la rénovation de façade, voici un indicatif de prix moyens constatés.

Préparation du chantier

La protection des fenêtres et la mise en place de l’échafaudage coûtent environ 20 à 30 % du prix total des travaux.

Le nettoyage

Les prix diffèrent selon la technique choisie.

  • Nettoyage haute pression : 28 €/m².
  • Sablage : 12 €/m².
  • Nettoyage à la vapeur : 5 €/m².
  • Nettoyage chimique : 15 €/m².

Il s’agit là des prix moyens effectués sur le marché.

Les réparations

Le cas échéant, ces opérations sont à prévoir.

  • Traitement antimousse : entre 30 € et 100 €/m².
  • Imperméabilisation : 32 € à 50 €/m².
  • Peinture de façade : 20 € à 60 €/m².

Au total, une rénovation coûtera en moyenne entre 1 312 € et 7 203 € par mètre carré. De ce fait, il est important de demander plusieurs estimations chiffrées à différents professionnels avant d’arrêter son choix.

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